La compañía distribuye el contrato en cuatro lotes territoriales y prioriza la experiencia en vivienda social y la calidad del servicio frente al criterio económico.
La gestión del Parque Estatal de Vivienda Asequible avanza con la adjudicación, por parte de Casa 47, de un contrato de servicios valorado en 56,13 millones de euros para administrar el arrendamiento de las viviendas que integrarán este programa. La contratación se ha estructurado en cuatro lotes geográficos y pone el foco en la experiencia técnica de los adjudicatarios y en la calidad del servicio que recibirán los futuros inquilinos.
Dos uniones temporales de empresas asumirán la gestión
El primer lote, que comprende el Principado de Asturias y Galicia, ha sido adjudicado a la UTE formada por Emerald Impact Sbic, Guinot Prunera, Ingeus y Fantastic 4 Real Estate, por un importe de 7,71 millones de euros.
La misma unión temporal de empresas gestionará también el cuarto lote, correspondiente a Cataluña, Navarra y País Vasco, por un valor de 9,98 millones de euros.
Por su parte, la UTE integrada por Serveo Servicios y Factoría Gestión y Consultoría será la responsable de los lotes segundo y tercero. El segundo, que abarca la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia, asciende a 16,31 millones de euros, mientras que el tercero, integrado por Andalucía, Islas Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha y la Comunidad de Madrid, alcanza los 22,12 millones de euros.
La solvencia técnica y el compromiso social marcan la adjudicación
Entre los criterios de valoración ha tenido un peso destacado la experiencia de las empresas en la gestión de programas de alquiler asequible o vivienda social durante, al menos, uno de los tres últimos años. Con ello, Casa 47 busca garantizar una gestión especializada de un parque residencial destinado a facilitar el acceso a la vivienda.
El contrato incorpora además mecanismos de seguimiento de la calidad del servicio. Se contemplan penalizaciones cuando no se cumplan los plazos establecidos para resolver incidencias en las viviendas, así como bonificaciones ligadas al desempeño. La satisfacción de los inquilinos también formará parte de la evaluación mediante encuestas periódicas.
Un modelo de gestión para acompañar el desarrollo del parque público
Las viviendas integradas en el Parque Estatal de Vivienda Asequible permanecerán bajo la gestión de Casa 47 durante distintas fases del ciclo residencial, desde la urbanización de los terrenos hasta la entrega de llaves y la administración posterior de los contratos de arrendamiento.
La adjudicación refleja la creciente necesidad de contar con operadores especializados en la gestión de vivienda asequible, un ámbito que adquiere mayor relevancia conforme avanzan los proyectos públicos destinados a ampliar la oferta de alquiler con rentas accesibles y a profesionalizar la gestión de estos activos.
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