La compraventa de viviendas en España acumula un descenso del 3% entre enero y julio de 2026, mientras las operaciones aumentaron un 3,6% respecto a junio.
La compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 61.417 operaciones en julio de 2026, un 5,1% menos que en el mismo mes del año anterior, según los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
El descenso interanual contrasta con la evolución mensual. Frente a junio, las compraventas aumentaron un 3,6%. En el acumulado de los siete primeros meses del año, sin embargo, el número de operaciones se sitúa un 3% por debajo del registrado en el mismo periodo de 2025.
La vivienda usada concentra el 78,4% de las operaciones
La vivienda de segunda mano representó la mayor parte de las transacciones registradas durante julio. En concreto, se contabilizaron 48.128 compraventas de viviendas usadas, equivalentes al 78,4% del total y un 6,1% menos que un año antes.
La vivienda nueva sumó 13.289 operaciones, el 21,6% de las compraventas del mes. En este segmento, el descenso interanual fue más moderado, del 1,4%.
En comparación con junio, ambos mercados registraron incrementos. Las operaciones sobre vivienda nueva crecieron un 4,1% mensual y las correspondientes a vivienda usada, un 3,5%.
El balance acumulado hasta julio mantiene las tasas en terreno negativo en los dos segmentos. Las compraventas de vivienda nueva disminuyen un 2,6% en los siete primeros meses de 2026 y las de vivienda usada, un 3,1%.
Las compraventas de vivienda protegida bajan un 14,4%
Por régimen de protección, el 93,8% de las viviendas transmitidas mediante compraventa en julio eran libres, frente al 6,2% de vivienda protegida.
Las viviendas libres contabilizaron 57.607 operaciones, un 4,4% menos en términos interanuales. Las compraventas de vivienda protegida alcanzaron las 3.810 operaciones, con un descenso del 14,4% respecto a julio de 2025.
En el conjunto de los siete primeros meses, las operaciones sobre vivienda libre acumulan una caída del 2,5%, mientras que las correspondientes a vivienda protegida retroceden un 9,7%.
Navarra registra el mayor incremento y Asturias la mayor caída
La evolución de las compraventas presenta diferencias entre comunidades autónomas. Navarra registró el mayor incremento interanual en julio, con un 26,4%, seguida de Galicia, con un 10,8%, y Castilla y León, con un 9,7%.
En sentido contrario, los mayores descensos correspondieron a Asturias, con una caída del 15,2%; Illes Balears, con un 14,3%; y País Vasco, con un 12,4%.
La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad se elabora a partir de las inscripciones realizadas en los registros de la propiedad. El INE señala que las cifras correspondientes a 2026 tienen carácter provisional.
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