Lone Star estaría analizando las ofertas finales de DoValue e Hipoges para desprenderse del servicer. La reciente adjudicación de un contrato con Sareb habría reforzado el atractivo de la plataforma en un momento de concentración del sector.
La venta de Servihabitat podría entrar en su fase decisiva después de conocerse que Lone Star habría recibido las ofertas vinculantes de DoValue e Hipoges para adquirir el servicer. La operación, asesorada por Alantra, podría resolverse antes de que finalice julio y supondría un nuevo movimiento en el proceso de concentración que atraviesa el mercado español de gestión de activos.
Cinco Días adelantó que Lone Star habría recibido las ofertas finales de ambos candidatos para la posible venta de Servihabitat, una información de la que posteriormente se hicieron eco otros medios especializados. De confirmarse la operación, el fondo culminaría un proceso de desinversión que ya había explorado en 2025, aunque entonces las ofertas no habrían alcanzado las expectativas de valoración.
La venta de Servihabitat gana atractivo tras el contrato con Sareb
Uno de los factores que habría incrementado el interés de los potenciales compradores sería la reciente adjudicación a Servihabitat, junto con Aliseda y Anticipa, de uno de los contratos estratégicos de Sareb.
Según la información publicada, el mandato comprendería la gestión de activos con un valor neto contable de 4.860 millones de euros, además del proceso de transferencia de más de 40.000 viviendas destinadas al parque público de alquiler asequible a partir de 2027.
Este contrato aportaría una mayor visibilidad sobre los ingresos futuros de la compañía durante los próximos años y habría mejorado la valoración de la plataforma durante el proceso de venta.
Servihabitat, dirigida por Borja Goday y con una plantilla cercana a los 450 profesionales, mantiene además contratos de gestión para entidades como Kutxabank, BBVA y Apollo, reforzando su presencia en el mercado español de servicing.
Una operación que refleja la evolución del mercado
Más allá del desenlace de la transacción, el proceso refleja la evolución que experimenta el mercado español de servicers. La progresiva reducción de las carteras de activos adjudicados y créditos problemáticos procedentes de la crisis financiera ha impulsado una creciente concentración entre los principales operadores del sector.
En los últimos años, grupos como Intrum han reforzado su posición mediante adquisiciones, mientras que otros actores como Hipoges o Gescobro han ampliado su actividad a través de nuevos contratos y crecimiento orgánico.
En este contexto, Servihabitat continúa siendo una de las principales plataformas independientes del mercado. Su eventual integración en DoValue o Hipoges supondría un nuevo paso en la reorganización del sector, donde la escala, la eficiencia operativa y la capacidad para gestionar grandes volúmenes de activos se han convertido en factores cada vez más determinantes.
Pendiente del desenlace
Aunque distintas informaciones del mercado sitúan a DoValue entre los candidatos mejor posicionados, Hipoges también podría presentar ventajas derivadas de las sinergias operativas asociadas a su actividad en España y a su experiencia en la gestión de activos.
Hasta el momento, no ha trascendido el importe de la operación y ninguna de las compañías implicadas —Lone Star, Servihabitat, DoValue e Hipoges— ha confirmado públicamente el estado de las negociaciones.
Si finalmente se materializa, la adquisición supondría uno de los movimientos corporativos más relevantes del año en el mercado español de servicing y reforzaría la tendencia hacia una mayor concentración entre los principales gestores de activos.
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