La adjudicación refleja el peso creciente de los servicios de análisis social y ocupacional dentro de la gestión de activos residenciales en España.
La identificación de vulnerabilidad se ha convertido en una actividad cada vez más relevante dentro de la gestión de los activos residenciales de Sareb. La compañía ha adjudicado a La Factoría uno de los contratos destinados a analizar la situación ocupacional y social de parte de su cartera inmobiliaria, una función que en los últimos años ha adquirido un papel creciente dentro del mercado del servicing.
El contrato tendrá una duración de doce meses y abarcará inmuebles situados en Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Murcia, Canarias, Extremadura y Madrid. Su ejecución se desarrollará en el ámbito de gestión de Anticipa-Aliseda.
La identificación de vulnerabilidad gana presencia en la gestión de activos
La gestión de grandes carteras inmobiliarias incorpora cada vez más elementos vinculados al conocimiento de la realidad social de los activos. Junto a los análisis financieros, jurídicos y operativos, los propietarios institucionales han comenzado a reforzar los mecanismos destinados a identificar situaciones de vulnerabilidad y conocer el estado real de ocupación de los inmuebles.
Dentro de este contrato, La Factoría realizará visitas presenciales para verificar la situación ocupacional de los activos, identificar a las personas residentes y detectar posibles circunstancias de vulnerabilidad que puedan requerir una gestión específica.
La información obtenida permite a los gestores disponer de una visión más precisa de cada inmueble y adaptar sus actuaciones a las características concretas de los activos y de sus ocupantes.
Una actividad que se consolida en el servicing
La evolución del mercado inmobiliario español y la creciente complejidad de determinadas carteras residenciales han impulsado la demanda de servicios especializados en identificación ocupacional y análisis social. Estas actividades se han convertido en una herramienta complementaria para la toma de decisiones relacionadas con la gestión patrimonial, la regularización de activos y los procesos de recuperación de inmuebles.
La tendencia también refleja una transformación progresiva del sector del servicing, donde la gestión de activos requiere combinar información económica, jurídica y social para comprender mejor la situación de cada inmueble.
La adjudicación a La Factoría se enmarca en esta evolución. Más allá de la operación concreta, el movimiento muestra cómo las tareas de identificación de vulnerabilidad han dejado de ser actuaciones puntuales para integrarse de forma recurrente en la gestión de determinadas carteras residenciales.
A medida que el sector continúa profesionalizando sus procesos, este tipo de servicios apunta a mantener un papel relevante dentro de las estrategias de gestión de activos inmobiliarios de gran volumen.
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