La proptech destinará más de la mitad de los fondos a adquirir carteras de gestión residencial y prevé superar las 10.000 viviendas bajo administración en 2027
El mercado del alquiler residencial continúa avanzando hacia una mayor concentración y profesionalización. En este contexto, la proptech española Zazume ha cerrado una ronda de financiación de 2,5 millones de euros con el objetivo de acelerar la adquisición de carteras de gestión de alquiler y ampliar su presencia en distintas capitales de provincia españolas.
La operación ha sido liderada por el fondo británico Nordstar y por GTV Capital, family office vinculado a la familia fundadora de Prosegur, que entra por primera vez en el accionariado de la compañía. La ronda también incluye la conversión de capital previamente aportado por Sabadell Venture Capital y otros inversores privados.
Más allá de la financiación obtenida, la operación refleja un movimiento que empieza a observarse en el mercado residencial español: la integración de pequeñas y medianas carteras de gestión dentro de plataformas tecnológicas capaces de ofrecer servicios financieros, automatización operativa y herramientas basadas en inteligencia artificial.
Crecimiento inorgánico para ganar escala
Según ha explicado la compañía, más del 50% de los recursos captados se destinarán a la adquisición de nuevas carteras de gestión de alquiler residencial. El resto se orientará al fortalecimiento de las áreas comerciales y de desarrollo de negocio.
La estrategia ya ha comenzado a materializarse. En abril, Zazume anunció la adquisición de la cartera residencial de Landa Propiedades en Zaragoza, una operación que la empresa considera el primer paso de un plan de expansión basado en el crecimiento inorgánico.
La compañía prevé cerrar cuatro acuerdos adicionales antes de finalizar el año para reforzar su presencia en los principales mercados del país. La propuesta se dirige especialmente a agencias inmobiliarias que gestionan alquileres y buscan monetizar sus carteras sin abandonar la relación con sus clientes.
Profesionalización de un mercado todavía fragmentado
El alquiler residencial en España sigue caracterizándose por una elevada atomización. La mayor parte de las viviendas arrendadas pertenece a pequeños propietarios y una parte significativa de la gestión continúa realizándose mediante estructuras locales de reducido tamaño.
Los planes de Zazume apuntan precisamente a ese segmento. La empresa sostiene que el mercado ofrece margen para integrar tecnología, financiación y servicios especializados en la gestión diaria de los inmuebles.
Actualmente, la proptech administra alrededor de 3.500 propiedades y prevé superar las 5.000 antes de finalizar 2026. Su objetivo estratégico pasa por alcanzar más de 10.000 activos gestionados en 2027, duplicando además su facturación durante este ejercicio.
La compañía afirma haber alcanzado el punto de equilibrio financiero tras varios ejercicios centrados en la rentabilidad operativa, circunstancia que le ha permitido abordar esta fase de expansión desde una posición financiera más sólida.
Un sector donde la tecnología gana peso
La operación también pone de manifiesto el creciente interés de los inversores por modelos que combinan tecnología inmobiliaria y servicios financieros. En los últimos años, las proptech especializadas en alquiler han ampliado su oferta más allá de la mera intermediación, incorporando seguros de impago, financiación para propietarios, gestión documental automatizada y herramientas de inteligencia artificial.
La evolución apunta a un mercado donde la capacidad de gestionar grandes volúmenes de activos con procesos digitalizados puede convertirse en un factor determinante para competir. La ronda cerrada por Zazume se produce en un momento en que muchas firmas del sector buscan ganar escala para responder a esa tendencia.
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