El 15 y el 16 de noviembre tuvo lugar la 5ª edición del Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario, un evento referente en el sector inmobiliario organizado por CMS Group en el Teatro Goya de Madrid. En el marco de este encuentro que se ha consolidado como cita indispensable para los expertos de la industria, el equipo de Open Hub News entrevistó a Anna Puigdevall, Directora General de API CATALUNYA.
La experta participó en el debate titulado “El mercado del Alquiler en España: Claves para invertir en un contexto inestable y de incertidumbre” junto a grandes directivos de entidades fundamentales dentro del sector inmobiliario español: ASVAL (Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler), la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana, Integraval y Tecnotramit.
En la entrevista exclusiva, Anna Puigdevall repasa la situación actual con relación al mercado del alquiler en España, y profundiza en la emergencia vigente de buscar soluciones tanto a corto plazo como a largo plazo, para solventar las urgencias de hoy en día y la problemática en general a futuro.
¿Cuál es tu perspectiva sobre el mercado del alquiler en España y qué prevees a corto plazo?
Nos gustaría decir que la perspectiva es mejor de la que vemos, la verdad, porque vemos una perspectiva difícil, sobre todo por un motivo que yo creo que es con el que nos llenamos todos la boca de decirlo: la escasez de oferta.
Tenemos una gran demanda, que además se está incrementando por el tema de que tenemos unos tipos de interés altos, tenemos gente que no puede acceder a lo que sería una financiación y, por lo tanto, parte del mercado de compraventa se va al mercado de alquiler. Realmente, tenemos una caída de oferta de alquiler importante y, por lo tanto, tenemos un gran problema en lo que sería ese casar la demanda que tenemos con la oferta que tenemos. Por lo tanto, es un mercado difícil. Vamos a llamarlo así.
La falta de vivienda asequible es una realidad, ¿Cómo dar solución a un problema tan complejo y que cada día se acentúa más?
Si la solución fuera fácil, yo creo que probablemente ya se habría aplicado. La solución es compleja porque tenemos que trabajar a diferentes velocidades. Una es lo que sería más a corto plazo para solventar las emergencias que tenemos hoy en día y, después, sería verlo a largo plazo. Evidentemente, cuando estamos hablando de construcción de vivienda asequible estamos hablando un poco más a largo plazo, pero tenemos que buscar soluciones un poco más imaginativas para dar recursos a corto plazo.
“Tenemos otra gran cantidad de viviendas que se tienen que rehabilitar, tenemos que hacer un esfuerzo de rehabilitación para poder volver a ponerlas en el mercado”
Anna Puigdevall
Hoy en día, ¿qué se puede hacer?
Pues ahí hay soluciones más imaginativas, a pesar de no ser tan masivas como podría ser la construcción. Por ejemplo, tenemos una gran cantidad de locales que a lo mejor los podemos aprovechar ya no sólo para convertirlos en viviendas, sino que lo que podemos hacer es que despachos que están en primeras plantas y que sí que realmente son muy hábiles para la vivienda, bajarlos a locales y realmente liberar esos despachos para que puedan ser viviendas.
Después, por otro lado, también tenemos otra gran cantidad de viviendas que a lo mejor se tienen que rehabilitar y tenemos que hacer un esfuerzo de rehabilitación para poder volver a ponerlas en el mercado. Y yo creo que hay que trabajar a corto plazo en este tipo de soluciones.
El Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario celebra su quinta edición y durante los últimos cinco años hemos crecido con vosotros de la mano, ¿qué os aporta el evento de CMS y cuáles son vuestras expectativas para la edición de este año?
Yo creo que es un encuentro muy importante, porque al final todos, cada día, en nuestros negocios vemos cosas, las hablamos, las experimentamos, pero tener un punto de unión una vez al año en el que todos podamos compartir esas experiencias, en las que todos podamos ver si realmente vamos en la misma dirección, si a todos nos está pasando lo mismo, si vemos las perspectivas de mercado desde puntos de vista diferentes… es absolutamente necesario. Porque, evidentemente, también el hecho de encontrarnos de una forma transversal y que haya más gente desde el punto de vista de banca, desde el punto de vista de servicers, los BPOs, que estemos nosotros como agentes inmobiliarios… Lo que nos da un poco también es esa complementariedad de esa visión global que tenemos que tener del mercado.
Sigue toda la información de Open Hub News en X y Linkedin , o en nuestra newsletter.
