El mercado residencial cerró junio con 45.907 hipotecas sobre viviendas inscritas, el mayor volumen para este mes desde 2010, mientras los notarios contabilizaron 67.529 compraventas formalizadas y situaron el precio medio en 2.114 euros por metro cuadrado.
Las hipotecas sobre vivienda en España aumentaron un 10,8% interanual en junio, hasta alcanzar las 45.907 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, según los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística (INE). En paralelo, las estadísticas del Consejo General del Notariado muestran una caída del 4% en las compraventas formalizadas durante el mismo mes, acompañada de un incremento del 8,8% en el precio medio de las viviendas vendidas.
Los datos dibujan así distintas evoluciones en financiación, transacciones y precios, aunque las cifras del INE y del Notariado no son directamente comparables por sus diferencias metodológicas y por el momento en que contabilizan las operaciones.
Las hipotecas alcanzan su mejor junio desde 2010
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas e inscritas en los registros de la propiedad llegó a 45.907 en junio, un 10,8% más que un año antes y un 8,8% por encima de mayo. Se trata del mayor número registrado para un mes de junio desde 2010.
El importe medio de estas operaciones aumentó un 6% interanual, hasta 178.365 euros. El capital prestado avanzó con mayor intensidad, un 17,5%, hasta alcanzar los 8.188 millones de euros.
En el conjunto del primer semestre, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 7% respecto al mismo periodo de 2025. El capital concedido acumuló un crecimiento del 17,5% y el importe medio avanzó un 9,8%.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en junio en el 2,96%, según el INE.
El Notariado registra menos compraventas y precios más altos
La estadística notarial ofrece otra perspectiva sobre la actividad residencial de junio. El Consejo General del Notariado contabilizó 67.529 compraventas de viviendas, un 4% menos que en el mismo mes de 2025.
El descenso se concentró en los pisos, con 50.458 operaciones y una caída interanual del 5,6%. Las compraventas de viviendas unifamiliares, por el contrario, aumentaron un 0,8%, hasta las 17.071 unidades.
En el conjunto del primer semestre se formalizaron 353.237 compraventas, un 7,7% menos que durante los seis primeros meses de 2025.
La evolución de los precios fue diferente. El precio medio de las viviendas vendidas alcanzó los 2.114 euros por metro cuadrado en junio, un 8,8% más interanual. Los pisos registraron un incremento del 13,8%, hasta los 2.529 euros por metro cuadrado.
Dos estadísticas que miden momentos distintos de la operación
Los datos hipotecarios también difieren según la fuente utilizada. El Notariado contabilizó en junio 36.249 préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda, un 0,2% más interanual, frente al incremento del 10,8% registrado por el INE para las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros.
La diferencia responde, entre otros factores, al distinto momento en que ambas estadísticas recogen las operaciones. Los datos notariales proceden de los actos formalizados ante notario, mientras que la estadística del INE se elabora a partir de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad.
Según el Notariado, el 53,7% de las compras de viviendas realizadas en junio fueron financiadas mediante un préstamo hipotecario. En esas operaciones, el préstamo representó de media el 72,3% del precio de adquisición.
Los datos de junio muestran, por tanto, un aumento de las hipotecas inscritas y de sus importes medios, mientras las operaciones formalizadas ante notario se mantienen por debajo de las registradas un año antes y el precio medio de las viviendas vendidas continúa al alza.
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