La plataforma saca al mercado activos valorados en más de 120 millones de euros, en un contexto de escasez de oferta residencial y creciente interés inversor.
Hipoges ha lanzado una nueva campaña de venta de inmuebles sin posesión dirigida a inversores profesionales, con un portfolio de alrededor de 1.000 activos repartidos por toda España y un valor agregado superior a los 120 millones de euros. La iniciativa se enmarca en un momento de fuerte desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado residencial, donde este tipo de activos gana peso como alternativa de inversión.
Según la información facilitada por la compañía, el 92% de los inmuebles incluidos en la campaña son de tipología residencial. Se trata de propiedades ocupadas, ya sea por inquilinos con contrato en vigor o por situaciones pendientes de regularización, que ofrecen al inversor una combinación de generación de rentas y potencial de revalorización en el medio y largo plazo.
Una oferta concentrada en las principales regiones
La distribución geográfica del stock refleja una elevada concentración territorial. Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana, Región de Murcia, Comunidad de Madrid y Castilla-La Mancha reúnen más del 86% de los activos que salen ahora al mercado. Este reparto responde, según el sector, a la mayor presión de la demanda residencial y al dinamismo inversor en estas comunidades.
La campaña, activa desde enero y prevista hasta mediados de marzo, busca facilitar el acceso a una tipología de activos que, en los últimos meses, ha registrado un notable aumento del interés por parte de fondos y compradores especializados.
El atractivo de los inmuebles sin posesión para el inversor
Borja Izquierdo, Real Estate Director de Hipoges, subraya que “en los últimos meses se ha disparado el interés de los inversores por las viviendas sin posesión, tanto aquellas con inquilinos con contrato vigente como las que se encuentran en situación pendiente de regularización”. En este contexto, añade que muchos propietarios optan por la venta “por un importe más contenido”.
Desde la perspectiva del inversor profesional, este tipo de activos presenta una complejidad operativa que se ve compensada por su potencial. “Para quienes tienen una visión de medio y largo plazo, especialmente en los casos pendientes de regularización, estas viviendas representan una clara oportunidad, con un alto potencial de revalorización”, explica Izquierdo.
Un modelo de venta estructurado y diversificado
Aunque el peso principal de la cartera corresponde al residencial, la campaña también incluye activos terciarios, plazas de garaje, propiedades comerciales y suelos. Esta diversidad permite atender distintos perfiles de inversión en un entorno marcado por la falta de producto disponible.
Hipoges señala que la comercialización se apoya en un equipo especializado y en un modelo de venta ágil y estructurado, diseñado para acortar los plazos de análisis y cierre de operaciones. Con ello, la compañía refuerza su estrategia de dinamizar el mercado de inmuebles sin posesión y consolidar su papel como intermediario clave en un segmento que gana protagonismo por su rentabilidad potencial y la revalorización sostenida de los activos residenciales.
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