La plataforma de asset management formalizó cerca de 600 transacciones de inmuebles en rentabilidad durante el último año, con una rentabilidad media cercana al 5%.
El mercado de activos en rentabilidad continúa consolidándose como una opción atractiva para los inversores inmobiliarios. Según datos comunicados por Hipoges, la compañía formalizó durante 2025 la venta de cerca de 600 activos con inquilinos, con un volumen agregado de transacciones superior a 70 millones de euros.
Este tipo de activos —inmuebles ya alquilados que generan ingresos desde el primer momento— se ha convertido en una alternativa cada vez más demandada por inversores que buscan flujos de caja estables. De acuerdo con la compañía, la rentabilidad media de estas operaciones se sitúa en torno al 5%.
Madrid, Valencia y Málaga concentraron el 38% de las operaciones, lo que supone aproximadamente una de cada tres transacciones registradas durante el ejercicio.
El interés inversor impulsa el mercado de activos en rentabilidad
El creciente interés por este tipo de activos responde, en gran medida, a la búsqueda de estabilidad en el mercado inmobiliario.
“El sector inmobiliario sigue despertando un gran interés entre los inversores”, ha explicado Ángel Alcázar, Chief Operating Officer en Hipoges. “Desde hace meses observamos un gran interés por los activos alquilados o en rentabilidad, como alternativa para conseguir una renta estable desde el minuto uno. Los inversores valoran mucho este tipo de activos, como valor refugio, especialmente cuando están localizados en zonas estratégicas”.
Según la compañía, este comportamiento confirma una tendencia que se ha intensificado en los últimos años: el desplazamiento de parte de la demanda inversora hacia productos inmobiliarios con ingresos recurrentes y menor exposición al riesgo operativo inicial.
El residencial concentra la mayor parte de las operaciones
Del análisis de la actividad comercializadora de Hipoges durante el último año se desprende que la mayoría de las operaciones se concentraron en el segmento residencial.
Este comportamiento está estrechamente vinculado al actual contexto del mercado de vivienda en España, caracterizado por una demanda sostenida de acceso a la vivienda frente a una oferta limitada, tanto en alquiler como en venta, especialmente en determinados mercados urbanos.
Dentro de este escenario, Madrid, Valencia y Málaga destacan como algunos de los mercados con mayor dinamismo inmobiliario en los últimos años, lo que explica la elevada concentración de transacciones en estas ciudades.
La gestión de activos inmobiliarios, eje estratégico de Hipoges
La comercialización y gestión de activos inmobiliarios forma parte de una de las principales líneas de negocio de Hipoges, plataforma especializada en asset management inmobiliario en el sur de Europa.
En los últimos meses, la compañía ha avanzado en su transformación hacia un grupo de servicios integrales, orientado a ofrecer gestión, asesoramiento, comercialización y puesta en valor de activos inmobiliarios.
Fundada en 2008, Hipoges gestiona actualmente alrededor de 50.000 millones de euros en activos, incluyendo hipotecas residenciales, activos adjudicados, préstamos promotor, préstamos de consumo sin garantía, financiación a pymes y grandes corporaciones con diferentes tipos de colateral.
La compañía opera en España, Portugal, Grecia e Italia, con un equipo de más de 1.800 profesionales y una plataforma tecnológica propia orientada a optimizar la gestión de cada activo.
Sigue toda la información de Open Hub News en Linkedin o en nuestra newsletter.
