Un análisis de UCI revela que las personas solteras necesitan entre ocho y nueve años de salario bruto para adquirir una vivienda media, frente a poco más de cuatro años en el caso de las parejas. Las mujeres solteras son el colectivo más penalizado.
Comprar vivienda en solitario se ha convertido en uno de los mayores desafíos del mercado residencial español. Según un análisis de UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios, las personas que afrontan la compra sin pareja deben destinar entre ocho y nueve años de su salario íntegro para adquirir una vivienda media, prácticamente el doble que una pareja.
El estudio, difundido con motivo de San Valentín, pone el foco en la denominada “tasa single”, es decir, el sobreesfuerzo económico que asumen quienes acceden a la vivienda sin sumar ingresos. Mientras una pareja necesita dedicar de media 4,26 años de su salario conjunto para cubrir el coste total de una vivienda tipo, una persona sola requiere casi el doble de tiempo.
La brecha salarial se traslada al acceso a la vivienda en solitario
En el caso de los hombres solteros, el esfuerzo medio se sitúa en 7,85 años de salario bruto anual para adquirir una vivienda de 90 metros cuadrados en España. Sin embargo, las mujeres solteras necesitan 9,32 años de sueldo, lo que supone casi año y medio más.
Según explica Lorena Zenklussen, directora de Financiación Hipotecaria de UCI, “el acceso a la vivienda se está convirtiendo en un reto para muchos ciudadanos y, en especial, para quienes compran solos. No se trata únicamente del precio, sino de la capacidad real de ahorro y de la estabilidad de los ingresos”.
De este modo, el análisis evidencia que la brecha salarial tiene un impacto directo en la capacidad de acceso a la vivienda en propiedad, ampliando las diferencias entre colectivos.
Hasta tres años de diferencia según la comunidad autónoma
El esfuerzo salarial necesario para comprar vivienda en solitario también varía de forma significativa según el territorio. El País Vasco es la comunidad donde menos años de salario bruto se requieren para pagar una vivienda media, con 7,12 años de sueldo íntegro. Le siguen la Comunidad de Madrid, con 7,40 años, y Navarra, con 7,64 años.
En el extremo opuesto se sitúa Extremadura, donde el esfuerzo alcanza los 10,07 años de salario bruto. Canarias, con 9,92 años, y Castilla-La Mancha, con 9,58 años, completan el grupo de comunidades con mayores dificultades de acceso. La diferencia entre territorios puede alcanzar hasta tres años de salario.
Los datos toman como referencia el sueldo bruto anual por comunidades autónomas del INE y el precio medio de la vivienda en España publicado por el portal Idealista en enero de 2026.
Predominio de la compra en pareja en el mercado residencial
En este contexto, el mercado residencial español continúa caracterizándose por el predominio de la compra en pareja. Según UCI, el 74% de los compradores adquiere su vivienda junto a otra persona, mientras que solo el 19,5% lo hace en solitario.
Dentro de las operaciones conjuntas, las parejas con hijos concentran el 49% de las compraventas y las parejas sin hijos el 26%. Las familias monoparentales representan en torno al 5% del total.
Este reparto refleja la relevancia de los ingresos conjuntos en un entorno de precios elevados. En los últimos años, además, se han puesto en marcha instrumentos de apoyo como los programas de avales públicos, orientados a facilitar la entrada en el mercado a determinados colectivos y reducir el esfuerzo financiero inicial.
En palabras de Lorena Zenklussen, “estos mecanismos contribuyen a ampliar el acceso al crédito manteniendo los criterios de solvencia y estabilidad del sistema, al tiempo que responden a los cambios demográficos y sociales del mercado residencial”.
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