El sector inmobiliario español atraviesa una profunda transformación, lo que hace imprescindible que sus principales actores compartan desafíos y coordinen estrategias para asegurar el éxito futuro de la industria. El Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario, organizado por CMS People, tuvo lugar el miércoles 13 y el jueves 14 de noviembre en Madrid con el objetivo de guiar al sector del Servicing Inmobiliario hacia un camino de evolución esencial.
Beatriz Toribio, secretaria general de APCE fue una de los panelistas que participó en las jornadas del encuentro. El profesional participó en la mesa titulada “Sinergias entre el sector público y privado: Avances, desafíos permanentes y oportunidades”. Junto a figuras destacadas del sector, abordaron las iniciativas públicas y privadas para agilizar la generación de suelo finalista y combatir la escasez de vivienda en España.
En el marco del evento, Open Hub News tuvo la oportunidad de entrevistar a Beatriz Toribio para analizar los retos del sector inmobiliario en España, destacando la necesidad de agilizar la generación de suelo, fortalecer la seguridad jurídica y atraer inversión para desarrollar vivienda asequible.
¿Cuál considera que es el principal desafío para solucionar la problemática del suelo en España?
Necesitamos más vivienda y para ello necesitamos materia prima; necesitamos suelo. En el momento en el que estamos, no tiene sentido que tardemos 10, 20 años en generar suelo para construir una vivienda y este es el principal reto que tenemos que abarcar. Por eso consideramos que es crucial que salga adelante la reforma de la Ley del Suelo, porque agiliza todo ese proceso. Es una ley técnica, pero es una ley básica para que podamos generar ese suelo.
Pero también es imprescindible más seguridad jurídica. Seguridad jurídica en la regulación, en el mensaje que lanzamos a esos inversores, sean nacionales o sean extranjeros, que es capital que necesitamos para desarrollar toda esa vivienda asequible que tiene España, que somos capaces de volver a construir como hicimos en el pasado. Ahora mismo, podríamos tener un parque de vivienda asequible similar al de otros países europeos, pero lo perdimos porque se perdió esa protección oficial de las viviendas y pasaron a manos privadas.
Hay que volver a plantear una estrategia similar y tenemos casi todos los ingredientes, pero se necesita que desde la administración se dote de mayor seguridad jurídica a todo el proceso de generación y desarrollo del suelo.
“Hay que volver a plantear una estrategia similar y tenemos casi todos los ingredientes, pero se necesita que desde la administración se dote de mayor seguridad jurídica a todo el proceso de generación y desarrollo del suelo”
¿Cuáles son las perspectivas del sector en el corto y medio plazo?
El sector vive un buen momento porque hay interés por parte de la inversión, sobre todo por esa proyección de demanda de vivienda que existe en nuestro país de aquí a medio y largo plazo. Es un momento interesante y es verdad que son muchos los retos, pero son muchas las oportunidades. Necesitamos desarrollar ese bien tan necesario para cualquier persona como es una vivienda, pero también estamos ante una oportunidad de construir una industria inmobiliaria, es decir, ponernos a la par junto con otros sectores y generar toda esa actividad económica y ese empleo que puede ser crucial. En estos momentos, uno de los principales retos del sector es la falta de mano de obra, pero si conseguimos generar esa industria, vamos a conseguir atraer ese empleo que, sobre todo, es empleo juvenil y al que no le resultamos atractivo. Pero si, a través de la industrialización, conseguimos generar esa industria, conseguiremos atraer a ese empleo juvenil, también al femenino que tiene una baja representación en nuestro sector, y desarrollar esa vivienda que necesitamos. Luego estamos ante un importante reto, pero una gran oportunidad de generar una industria, de generar actividad económica, y generar empleo.
¿Qué os aporta el evento de CMS y qué expectativas tenéis para esta edición?
Es un evento, se ve, que genera un gran networking, que te permite analizar las principales tendencias de lo que está ocurriendo, sobre todo especializado en el mundo Servicing, y que te adelanta cuáles van a ser las proyecciones a medio largo plazo y, sobre todo, que se escuche al sector, que esto es lo que necesitamos en estos foros y también en esas mesas de decisión, en los diferentes niveles de la administración, pero para ello es imprescindible que los mensajes lleguen con eventos como este.
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