El “banco malo” ha sacado un concurso para contratar a otro servicer para vender los suelos englobados dentro de la cartera Proyecto NEO, que incluye activos por 75 millones.
Sareb acelera la venta de activos de cara a su cierre programado para el 28 de noviembre de 2027, según informa El Economista. Para lograrlo, el conocido como “banco malo” ha implementado una nueva estrategia de comercialización que busca fomentar la competencia entre los servicers encargados de vender estos activos. En particular, Sareb ha convocado un concurso para contratar a un nuevo servicer que compita en la venta de suelos del Proyecto NEO, actualmente gestionado por Servihabitat.
Sareb, por primera vez utilizando esta estrategia, busca aumentar la competencia entre servicers para vender más terrenos en fases avanzadas de urbanización. El contrato, con una duración de 12 meses y un valor estimado de 6,6 millones de euros, incluye una cartera de activos valorada en aproximadamente 75,47 millones de euros. En total, Sareb tiene en comercialización suelos por un valor individual estimado cercano a los 1.000 millones de euros.
El contratista será remunerado únicamente si logra vender el terreno, es decir, el contrato vincula la remuneración del proveedor al éxito de su gestión comercial. El plazo para presentar ofertas se cierra el 30 de este mes, con la apertura de ofertas técnicas y administrativas el mismo día, y la apertura de ofertas económicas prevista para el 9 de octubre.
El “banco malo” ha decidido tomar esta medida debido al aumento reciente en la cartera de suelos en venta, especialmente aquellos destinados a desarrollo urbanístico. La sociedad ha admitido que no cuenta con los recursos humanos suficientes para gestionar la venta de estos activos.
Sareb considera necesario contratar un nuevo comercializador de suelos para acelerar la venta y maximizar ingresos, con el objetivo de cumplir su mandato de desinversión y reducir la deuda pública. La sociedad ha admitido que no podrá saldar toda su deuda antes del cierre en tres años. En 2021, Sareb confió a Servihabitat la gestión urbanística y comercialización de suelos del Proyecto NEO. Aunque Servihabitat tiene exclusividad en la gestión urbanística a través de Serviland, la gestión comercial está abierta a otros comercializadores.
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