La vivienda nueva y usada se encarece un 0,7 % mensual, según Tinsa. La costa mediterránea lidera el aumento interanual, mientras las capitales y las áreas metropolitanas registran avances mensuales más contenidos.
El precio de la vivienda nueva y usada en España aumentó un 14,2 % interanual en septiembre, tras avanzar un 0,7 % respecto a agosto. El índice IMIE General y Grandes Mercados de Tinsa by Accumin confirma una moderación del crecimiento desde el 15,6 % registrado en junio, aunque las subidas mantienen una intensidad elevada.
La evolución refleja un mercado en el que el encarecimiento acumulado condiciona la capacidad de compra. Según el análisis de Tinsa, esta presión resulta especialmente visible en las capitales y sus entornos metropolitanos, donde los precios limitan el acceso de una proporción creciente de la población.
La costa mediterránea lidera la subida del precio de la vivienda
El informe muestra diferencias entre los cinco grandes grupos geográficos. La costa mediterránea registra el mayor incremento interanual, con un 17,2 %, seguida de las áreas metropolitanas, con un 16,6 %. Baleares y Canarias acumulan una subida del 15,2 %; las capitales y grandes ciudades, del 13,4 %, y el resto de municipios, del 10,4 %.
En términos mensuales, las capitales y grandes ciudades avanzaron un 0,4 % y las áreas metropolitanas un 0,5 %. En el otro extremo, Baleares y Canarias registraron un incremento del 2,2 %, según la ficha del informe.
Un 2,5 % por encima del máximo de 2007
El índice general se sitúa un 2,5 % por encima del máximo de 2007 en términos nominales. La comparación cambia al descontar la inflación acumulada: el valor medio permanece un 32 % por debajo de aquella referencia en términos reales, según Tinsa.
El dato definitivo de septiembre también revisa el balance trimestral. El crecimiento interanual del tercer trimestre alcanza el 14,9 %, frente al 14,7 % provisional difundido a finales de septiembre.
El IMIE se elabora a partir de las tasaciones de vivienda terminada realizadas por Tinsa y permite seguir la evolución del valor residencial. Sus resultados ofrecen una referencia basada en valoraciones, que puede diferir de los precios finales de las compraventas.
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