España registró unas 48.700 compraventas residenciales, un 1,3% más interanual, mientras las hipotecas sobre vivienda superaron las 33.600. Registradores considera prematuro hablar de un cambio de tendencia.
La actividad residencial recuperó tasas positivas en agosto de 2026. Las hipotecas sobre vivienda aumentaron un 1,6% respecto al mismo mes del año anterior y las compraventas crecieron un 1,3%, según el avance provisional de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.
El repunte llega tras varios meses de debilidad. Agosto fue apenas el segundo mes del año con crecimiento interanual de las compraventas de vivienda, junto con junio. El organismo señala que el carácter atípico del mes exige prudencia al valorar la evolución del mercado.
Las hipotecas sobre vivienda recuperan el crecimiento
Durante agosto se constituyeron más de 33.600 hipotecas residenciales y se registraron unas 48.700 compraventas de vivienda. Ambos indicadores mejoraron frente a agosto de 2025, aunque con incrementos moderados.
La evolución fue distinta al ampliar el perímetro a todo tipo de inmuebles. Las compraventas totales alcanzaron unas 94.600 operaciones, un 3,3% más interanual. Por su parte, las hipotecas totales se situaron alrededor de 43.400, con un descenso del 0,3%.
El número de hipotecas sobre vivienda equivalió al 69,1% del volumen de compraventas residenciales. Este indicador expresa una relación entre dos recuentos de operaciones. Para calcular la proporción de compras financiadas sería necesario identificar las hipotecas vinculadas a cada compraventa.
Extremadura destaca en compraventas y financiación
El avance nacional convivió con diferencias autonómicas amplias. Extremadura registró un crecimiento del 19,3% en compraventas de vivienda y del 23,5% en hipotecas residenciales.
Cantabria y Murcia también destacaron en compraventas, con aumentos del 13,7% y el 13,4%, respectivamente. En hipotecas sobre vivienda, Navarra presentó un incremento del 22,9%.
Estas cifras muestran un repunte moderado en el conjunto de España y avances más elevados en algunos mercados regionales. Registradores mantiene una lectura prudente sobre su continuidad.
El informe, publicado el 5 de octubre, presenta datos provisionales proyectados sobre el 94,8% de los registros analizados.
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