La entidad cerró el ejercicio con unas pérdidas de 3.140 millones de euros en un año marcado por la caída de la actividad comercial y el avance de su estrategia de reducción de balance.
Las pérdidas de Sareb ascendieron a 3.140 millones de euros en 2025, un 11,6% más que un año antes, según el informe anual publicado por la entidad. El incremento de los números rojos coincide con un ejercicio marcado por la aplicación de su nueva estrategia corporativa, que redujo los ingresos procedentes de la venta de activos y continuó el proceso de disminución de su cartera inmobiliaria.
La cifra de negocios se situó en 1.172 millones de euros, un 51,1% menos que en 2024. Por su parte, el coste de las ventas descendió un 20,1%, hasta los 2.990 millones de euros, mientras que el margen bruto contable fue negativo en 1.817 millones, un 35,1% más que el ejercicio anterior.
La nueva estrategia reduce el volumen de activos en venta
Según explica Sareb en su informe anual, la disminución de los ingresos responde a la implantación de su nueva estrategia corporativa y a la exclusión de determinados activos destinados a la venta. El traspaso de inmuebles a Casa 47 y el menor volumen de incorporación de nuevos activos procedentes del proceso de transformación del balance redujeron un 14,3% la cartera inmobiliaria de la sociedad respecto al año anterior.
En cuanto a la actividad comercial, la venta de activos residenciales generó 268 millones de euros, con un 96% de las operaciones dirigidas a particulares y un precio medio de 117.000 euros por vivienda. Las ventas de suelo aportaron 257 millones, mientras que las obras paradas generaron 172 millones de euros.
Según la información difundida por Pollen Street Capital, la plataforma buscará reforzar su capacidad analítica, mejorar la gestión de datos y ampliar su oferta de soluciones para la administración de activos inmobiliarios y deuda.
Los gastos de gestión, comercialización y mantenimiento aumentaron un 50,8%, hasta situarse en 665 millones de euros.
Árqura Homes impulsa la promoción residencial
La promotora Árqura Homes, responsable del desarrollo residencial de Sareb, escrituró 1.284 viviendas de nueva construcción durante 2025, con unos ingresos de 347 millones de euros.
A esta actividad se sumaron 157 millones de euros procedentes de la venta de activos terciarios y 535 millones derivados de la venta y gestión de préstamos, en un contexto de reducción progresiva del balance y de reorganización de parte de esta cartera para su incorporación al perímetro de Casa 47.
Las pérdidas de Sareb coinciden con la reducción del balance
La deuda sénior de Sareb cerró el ejercicio en 27.790 millones de euros, lo que supone una reducción de 393 millones respecto a 2024, equivalente al 1,4%. Desde su creación, la entidad ha reducido este pasivo en 22.991 millones de euros, lo que representa un descenso acumulado del 45,3%.
En paralelo, Sareb mantuvo su actividad social mediante la firma de 1.490 nuevos contratos de alquiler social, elevando a más de 10.100 hogares el número de alquileres sociales aprobados desde el inicio de este programa. Actualmente permanecen vigentes 8.707 contratos, mientras cerca de 1.400 se encuentran pendientes de formalización.
Las pérdidas de Sareb reflejan el impacto que la reducción del balance y la menor rotación de activos siguen teniendo sobre las cuentas de la entidad mientras avanza su proceso de desinversión.
Sigue toda la información de Open Hub News en Linkedin o en nuestra newsletter.
