La operación, bautizada como Proyecto Verona, forma parte de la estrategia de Sareb para reducir su exposición a activos improductivos y consolida a Axactor como uno de los principales compradores de deuda unsecured procedente de la entidad.
La gestión de los activos heredados de la crisis financiera sigue avanzando en España. Sareb ha vendido a Axactor una cartera de créditos fallidos con un valor nominal de 1.480 millones de euros, una operación que refuerza el proceso de desinversión de la entidad y confirma el interés de los inversores especializados por las carteras de deuda sin garantía
Según ha publicado El Español, la transacción corresponde al denominado Proyecto Verona e incluye aproximadamente 1.400 millones de euros en deuda impagada sin colateral y otros 80 millones de euros en préstamos hipotecarios morosos respaldados por activos no residenciales.
Axactor compra nuevamente créditos fallidos de Sareb
La operación supone una nueva transacción entre Sareb y Axactor, uno de los compradores más activos de las carteras financieras que la entidad ha sacado al mercado en los últimos años.
En 2025, el grupo noruego adquirió el Proyecto Florencia, valorado en más de 1.400 millones de euros. Un año antes compró el Proyecto Génova, con cerca de 1.500 millones, mientras que en 2023 se hizo con el Proyecto Victoria, una cartera cuyo valor nominal rondaba los 3.000 millones de euros.
La relación entre ambas compañías se remonta a 2018, cuando Axactor adquirió el Proyecto Navia, integrado por préstamos con un valor nominal superior a los 2.300 millones de euros.
La continuidad de estas operaciones refleja la actividad que mantiene el mercado secundario de deuda en España, donde los grandes gestores especializados continúan absorbiendo parte de los activos problemáticos generados durante la crisis financiera.
AssetBay asesora la operación
La venta del Proyecto Verona contó con el asesoramiento de AssetBay. Según informó la propia firma, esta es la segunda cartera de características similares en la que asesora a Sareb dentro de su estrategia de reducción de activos improductivos.
AssetBay detalló que la cartera estaba compuesta por aproximadamente 1.400 millones de euros en deuda impagada sin garantía y otros 80 millones en préstamos hipotecarios morosos con colateral no residencial. La firma destacó además la participación de su equipo de Venta Institucional en la ejecución de la transacción.
Menor peso de los préstamos en el balance
La venta de esta cartera se produce en un momento en el que Sareb continúa transformando su estructura de activos. Cuando fue constituida, los activos financieros representaban cerca del 78% de su balance. Actualmente, los préstamos, tanto garantizados como sin garantía, suponen alrededor del 37% del total.
La entidad ha ido reduciendo progresivamente su exposición mediante la venta de carteras y la conversión de préstamos en activos inmobiliarios. Como resultado, el volumen total de activos gestionados ha pasado de 50.781 millones de euros en 2012 a 18.999 millones.
La nueva operación con Axactor se enmarca en el objetivo de Sareb de continuar reduciendo los activos improductivos que permanecen en balance.
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