Frente a septiembre del año pasado, 24 capitales arrojaron subidas de dos dígitos, con los ascensos más llamativos liderados por Madrid (29,14%), Málaga (23,66%) y Valencia (22,80%).
Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de septiembre de 2024 fue de 2.412 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 4,64% frente a junio de 2024. Interanualmente, el ascenso alcanzó el 15,47%. El repunte con respecto a agosto de 2024 fue del 1,16%, ya que el precio medio el mes pasado fue de 2.384 euros por metro cuadrado.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los precios siguen escalando, poniéndoselo muy difícil a los presupuestos más ajustados”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “comprar una vivienda en solitario con un sueldo medio es realmente complicado en muchas capitales de provincia, más aún si no se tiene un buen colchón de ahorro previo”.
Según el experto, esta tendencia al alza se ha consolidado, y parece poco probable que lleguen ajustes. “Si antes, cuando la financiación resultaba más cara y menos accesible, los precios apenas cedieron, ahora que volvemos a tener ofertas hipotecarias con un interés más atractivo, la posibilidad de que haya caídas se aleja todavía más”, expone el directivo de pisos.com.
En este sentido, Font señala que “existe cada vez más frustración entre la ciudadanía, incapaz de encontrar en el mercado residencial actual una propiedad en venta con los parámetros de calidad y precio adecuados”. Font insta al “entendimiento necesario entre los poderes públicos y la iniciativa privada”, animando a la puesta en marcha de “líneas conjuntas de actuación urgente”.
Comunidades autónomas
En el tercer trimestre del año, protagonizaron los ascensos Baleares (7,79%), Extremadura (7,02%) y Cantabria (5,95%). No hubo bajadas. Interanualmente, las mayores subidas vinieron de la mano de Madrid (23,57%), Andalucía (17,14%) y Comunidad Valenciana (16,71%). Tampoco hubo ajustes en este periodo. La región más cara en septiembre de 2024 fue Baleares (4.734 €/m²) y la más barata Extremadura (891 €/m²).
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